Le Central — programme neuf à Tourcoing (59200)
2 logements disponibles du studio au 2 pièces, à partir de 83 521 €, livraison prévue T2 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Le Central est un studio de 20,5 m² affiché à 83 521 €. Avec un apport de 10 % (8 352 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 088 €), il reste environ 77 257 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 387 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 105 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 38 773 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 20,5 m² | RDC | 83 521 € | — | Non | NO | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 37,4 m² | 1er | 139 788 € | un balcon (3,24 m²) | Non | NO | T2 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Le Central
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.