Le Clos des Rougeux — programme neuf à Jouy-le-Moutier (95280)
20 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 159 000 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Le Clos des Rougeux est un studio de 26,9 m² affiché à 159 000 €. Avec un apport de 10 % (15 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 975 €), il reste environ 147 075 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 736 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 104 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 73 813 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 20 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 26,9 m² | RDC | 159 000 € | une terrasse (4,8 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 36 m² | 1er | 206 000 € | un balcon (8,95 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,6 m² | 1er | 211 000 € | un balcon (5,5 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43 m² | 2ème | 217 000 € | un balcon (5,4 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44 m² | 1er | 220 000 € | un balcon (5,2 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,4 m² | 1er | 220 000 € | un balcon (5,1 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,9 m² | 1er | 224 000 € | un balcon (5,15 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,2 m² | RDC | 224 000 € | une terrasse (11,04 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43 m² | 2ème | 224 000 € | une terrasse (14,75 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 42,8 m² | 2ème | 225 000 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 50,6 m² | 2ème | 234 000 € | une terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,6 m² | RDC | 239 000 € | un jardin (14,8 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,6 m² | 1er | 242 000 € | un balcon (5,35 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 58,3 m² | 2ème | 245 000 € | un balcon (6,95 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,1 m² | 1er | 249 000 € | un balcon (4,5 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,5 m² | 2ème | 250 000 € | un balcon (4,35 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,3 m² | 2ème | 252 000 € | un balcon (5,2 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,8 m² | 1er | 262 000 € | un balcon (5,15 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 74,8 m² | 1er | 311 000 € | un balcon (5,95 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 91,9 m² | RDC | 422 000 € | — | Non | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Le Clos des Rougeux
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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