Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Baziège

LE DOMAINE DE L'HERS — programme neuf à Baziège (31450)

28 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 139 000 €, livraison prévue T4 2027.

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Perspective du programme neuf LE DOMAINE DE L'HERS à Baziège
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LE DOMAINE DE L'HERS est un 2 pièces de 41,6 m² affiché à 139 000 €. Avec un apport de 10 % (13 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 475 €), il reste environ 128 575 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 644 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 839 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 64 528 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 49 lots disponibles

Lots disponibles du programme LE DOMAINE DE L'HERS, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces41,6 m²RDC139 000 €un jardin (13 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
3 pièces66,5 m²1er190 000 €un balcon (7,65 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
3 pièces67,2 m²RDC190 000 €un jardin (13 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
3 pièces66,4 m²1er190 000 €un balcon (7,65 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
3 pièces67,2 m²1er191 000 €un balcon (4,7 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
3 pièces66,5 m²1er191 000 €un balcon (7,65 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
3 pièces67,2 m²RDC192 000 €un jardin (13 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
3 pièces66,7 m²RDC192 000 €un jardin (64 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²—247 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²RDC247 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²—249 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²—249 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²—249 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²RDC249 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²RDC249 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²RDC249 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²—249 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²—251 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
4 piècesMaison81,8 m²RDC251 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison99,7 m²—278 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—278 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—278 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison99,7 m²RDC278 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC278 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC278 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—279 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—279 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC279 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC279 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—279 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC279 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC280 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—280 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—283 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC283 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC283 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC283 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—283 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—283 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²—283 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison98,7 m²RDC283 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²—314 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²RDC314 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²RDC324 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²—324 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²RDC331 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²—331 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²—331 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
5 piècesMaison117,7 m²RDC331 000 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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