Programme neuf · Vouneuil-sous-Biard

Le Hameau de Marguerite — programme neuf à Vouneuil-sous-Biard (86580)

1 logement disponible du studio au studio, à partir de 119 900 €, livraison prévue T1 2028.

Perspective du programme neuf Le Hameau de Marguerite à Vouneuil-sous-Biard — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Le Hameau de Marguerite est un studio de 30,8 m² affiché à 117 900 €. Avec un apport de 10 % (11 790 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 948 €), il reste environ 109 058 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 546 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 560 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 54 733 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 17 lots disponibles

Lots disponibles du programme Le Hameau de Marguerite, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	30,8 m²	2ème	117 900 €	—	—	O	2027-06-30	Recevoir le plan
Studio	31,2 m²	2ème	119 900 €	un balcon (4,82 m²)	Non	O	T1 2028	Recevoir le plan
Studio	34,9 m²	2ème	120 900 €	—	—	E	2027-06-30	Recevoir le plan
Studio	31,9 m²	RDC	124 900 €	—	—	S	2027-06-30	Recevoir le plan
Studio	31,9 m²	RDC	124 900 €	—	—	N	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	47,7 m²	1er	164 900 €	—	—	O	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	47,7 m²	2ème	165 900 €	—	—	O	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	50,1 m²	1er	166 900 €	—	—	O	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	50,1 m²	2ème	167 900 €	—	—	E	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	50,1 m²	1er	167 900 €	—	—	E	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	50,7 m²	RDC	167 900 €	—	—	E	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	47,7 m²	RDC	167 900 €	—	—	O	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	50,7 m²	RDC	168 900 €	—	—	O	2027-06-30	Recevoir le plan
2 pièces	50,1 m²	2ème	169 900 €	—	—	O	2027-06-30	Recevoir le plan
3 pièces	63,3 m²	RDC	189 900 €	—	—	E	2027-06-30	Recevoir le plan
3 pièces	69,4 m²	RDC	213 900 €	—	—	E	2027-06-30	Recevoir le plan
3 pièces	69,4 m²	1er	214 900 €	—	—	E	2027-06-30	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Le Hameau de Marguerite

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

Tous les programmes neufs à Vouneuil-sous-Biard Retour au catalogue