LE HAMEAU DU LAC — programme neuf à Cergy (95000)
27 logements disponibles du 5 pièces au 5 pièces, à partir de 386 500 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LE HAMEAU DU LAC est un 5 pièces de 89,1 m² affiché à 386 500 €. Avec un apport de 10 % (38 650 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (9 663 €), il reste environ 357 513 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 790 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 5 114 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 179 425 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 27 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 386 500 € | Balcon / Terrasse (37,49 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 386 500 € | Balcon / Terrasse (37,49 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 386 500 € | un jardin (37,49 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 386 500 € | un jardin (37,49 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 391 500 € | Balcon / Terrasse (57,72 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 391 500 € | Balcon / Terrasse (134,84 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 391 500 € | Balcon / Terrasse (55,08 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 391 500 € | Balcon / Terrasse (114,74 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 391 500 € | Balcon / Terrasse (101,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 391 500 € | un jardin (114,74 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 391 500 € | un jardin (134,84 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 391 500 € | un jardin (55,08 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 391 500 € | un jardin (57,72 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 391 500 € | un jardin (101,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 396 000 € | Balcon / Terrasse (99,71 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 396 000 € | un jardin (99,71 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 396 500 € | Balcon / Terrasse (111,03 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | RDC | 396 500 € | Balcon / Terrasse (152,43 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 396 500 € | un jardin (111,03 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 89,1 m² | — | 396 500 € | un jardin (152,43 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 110 m² | RDC | 422 500 € | Balcon / Terrasse (107,87 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 110 m² | — | 422 500 € | un jardin (107,87 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 110 m² | RDC | 428 500 € | Balcon / Terrasse (144,55 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 110 m² | RDC | 432 500 € | Balcon / Terrasse (197,99 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 110 m² | RDC | 432 500 € | Balcon / Terrasse (181,56 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 110 m² | — | 432 500 € | un jardin (181,56 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaisonTVA 5,5 % | 110 m² | — | 432 500 € | un jardin (197,99 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LE HAMEAU DU LAC
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.