LE MONTEBELLO — programme neuf à Nice (06200)
8 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 549 900 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LE MONTEBELLO est un 3 pièces de 61,7 m² affiché à 549 900 €. Avec un apport de 10 % (54 990 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (13 748 €), il reste environ 508 658 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 2 546 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 7 276 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 255 280 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 61,7 m² | RDC | 549 900 € | un jardin (131,23 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65,3 m² | RDC | 599 900 € | un jardin (70,22 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65,3 m² | RDC | 599 900 € | un jardin (70 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,7 m² | RDC | 609 900 € | un jardin (107 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,7 m² | RDC | 609 900 € | un jardin (106,95 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86,9 m² | 1er | 799 900 € | une terrasse (16 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 131,5 m² | 1er | 1 379 900 € | une terrasse (40 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 131,5 m² | 1er | 1 379 900 € | une terrasse (40,06 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LE MONTEBELLO
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.