Les Allées du Bois - TVA 7% — programme neuf à Melun (77000)
25 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 151 841 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Allées du Bois - TVA 7% est un 2 pièces de 38,2 m² affiché à 151 841 €. Avec un apport de 10 % (15 184 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 796 €), il reste environ 140 453 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 703 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 009 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 70 489 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 25 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 38,2 m² | 2ème | 151 841 € | un balcon (8,41 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,6 m² | 2ème | 155 785 € | un balcon (5,88 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 38,2 m² | 3ème | 155 785 € | un balcon (8,41 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40 m² | 3ème | 156 771 € | un balcon (5,38 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 38,8 m² | 4ème | 157 757 € | un balcon (6,63 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 38,2 m² | 4ème | 159 729 € | un balcon (8,61 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,6 m² | 2ème | 159 729 € | un balcon (5,17 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,6 m² | 3ème | 159 729 € | un balcon (5,88 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,2 m² | 2ème | 159 729 € | un balcon (6,76 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,6 m² | 2ème | 160 715 € | un balcon (7,23 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39,7 m² | 4ème | 160 715 € | une terrasse (5,81 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 38,7 m² | 4ème | 160 715 € | une terrasse (13,53 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39,6 m² | 4ème | 162 687 € | une terrasse (8,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,4 m² | 1er | 162 687 € | une terrasse (13,34 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,6 m² | 1er | 162 687 € | une terrasse (16,57 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,6 m² | 3ème | 163 673 € | un balcon (5,17 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,4 m² | 3ème | 164 659 € | un balcon (7,23 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,6 m² | 4ème | 166 631 € | une terrasse (15,43 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44 m² | 4ème | 169 589 € | une terrasse (20,42 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,4 m² | 1er | 192 266 € | un balcon (5,06 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,1 m² | 2ème | 203 112 € | un balcon (6,16 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,9 m² | 3ème | 204 098 € | un balcon (5,77 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,1 m² | 3ème | 209 028 € | un balcon (6,16 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,3 m² | 4ème | 221 846 € | une terrasse (28,11 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,3 m² | 4ème | 231 706 € | une terrasse (35,71 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Allées du Bois - TVA 7%
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.