LES ALLEES PELLETAN - Commerces — programme neuf à CENON (33150)

Le lot d’entrée du programme LES ALLEES PELLETAN - Commerces est un logement de 31 m² affiché à 109 000 €. Avec un apport de 10 % (10 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 725 €), il reste environ 100 825 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 505 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 442 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 50 601 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2026-03-31, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.