Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Aubervilliers · Seine-Saint-Denis

LES ATELIERS 63 — programme neuf à Aubervilliers (93300)

30 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 239 420 €, livraison prévue T4 2027.

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Perspective du programme neuf LES ATELIERS 63 à Aubervilliers
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LES ATELIERS 63 est un studio de 25 m² affiché à 239 420 €. Avec un apport de 10 % (23 942 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 985 €), il reste environ 221 463 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 109 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 168 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 111 146 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 82 lots disponibles

Lots disponibles du programme LES ATELIERS 63, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio25 m²6ème239 420 €une terrasse (9,31 m²)NonET4 2027Recevoir le plan
Studio24 m²6ème239 420 €Balcon / Terrasse (9 m²)—ET2 2027Recevoir le plan
Studio30 m²2ème259 336 €——NT2 2027Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44 m²1er270 000 €—Oui (1 place)NT2 2027Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,1 m²RDC286 000 €un jardin (12,56 m²)NonST4 2027Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46 m²RDC286 000 €Balcon / Terrasse (12 m²)—ST2 2027Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %48 m²RDC307 000 €Balcon / Terrasse (25 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²1er325 000 €—Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²3ème335 000 €—Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²1er336 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,8 m²1er342 000 €Balcon / Terrasse (5,16 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²1er342 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²2ème343 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,1 m²2ème349 000 €un balcon (5,78 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60 m²2ème349 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²3ème350 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,4 m²1er352 000 €Balcon / Terrasse (6,1 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69 m²1er352 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²2ème353 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,4 m²1er354 000 €un balcon (5,89 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,4 m²2ème354 000 €un balcon (6 m²)Oui (1 place)NET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²2ème354 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²1er354 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²1er354 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SOT2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66 m²RDC359 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,2 m²2ème360 000 €un balcon (5,68 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²2ème360 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²3ème360 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,3 m²4ème363 000 €un balcon (5,7 m²)Oui (1 place)NET4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²4ème363 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)NET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²2ème364 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,2 m²3ème365 000 €un balcon (5,68 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²3ème365 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SOT2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²4ème367 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²3ème371 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64 m²4ème378 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,6 m²1er405 000 €un balcon (6,44 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77 m²1er405 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NT2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,8 m²2ème412 000 €un balcon (6,21 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²2ème412 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NT2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²RDC413 000 €Balcon / Terrasse (33 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,5 m²RDC415 000 €une terrasse (7,68 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77 m²RDC415 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,8 m²RDC418 000 €un jardin (36,11 m²)Oui (1 place)ET4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82 m²RDC418 000 €Balcon / Terrasse (35 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77 m²RDC418 000 €Balcon / Terrasse (36 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,8 m²3ème419 000 €un balcon (6,21 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²3ème419 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NT2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79 m²RDC425 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79,5 m²RDC425 000 €une terrasse (6,97 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,2 m²4ème426 000 €un balcon (6,21 m²)Oui (1 place)NT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80 m²RDC426 000 €une terrasse (6,75 m²)Oui (1 place)ST4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80 m²RDC426 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ST2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77 m²4ème426 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NT2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²RDC429 000 €une terrasse (8,75 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77 m²RDC429 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82 m²RDC436 000 €Balcon / Terrasse (13 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82,3 m²RDC436 000 €une terrasse (13,41 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83 m²RDC437 000 €Balcon / Terrasse (41 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81,1 m²RDC438 000 €une terrasse (6,62 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81 m²RDC438 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81 m²RDC439 000 €une terrasse (8,28 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81 m²RDC439 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76 m²RDC439 000 €Balcon / Terrasse (14 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,3 m²RDC439 000 €une terrasse (14,670000000000002 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,4 m²RDC442 000 €un jardin (13,41 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83 m²RDC442 000 €Balcon / Terrasse (13 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84 m²3ème444 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %87,4 m²3ème450 000 €un balcon (6,92 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %87 m²3ème450 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)SOT2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80 m²RDC451 000 €une terrasse (16,43 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79 m²RDC451 000 €Balcon / Terrasse (16 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,7 m²5ème452 000 €une terrasse (10,02 m²)Oui (1 place)SOT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85,7 m²RDC452 000 €une terrasse (13,09 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²RDC452 000 €Balcon / Terrasse (13 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²5ème452 000 €Balcon / Terrasse (10 m²)Oui (1 place)SOT2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82,9 m²RDC457 000 €une terrasse (15,78 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82 m²RDC457 000 €Balcon / Terrasse (15 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84 m²4ème472 000 €Balcon / Terrasse (29 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %93,1 m²5ème494 000 €une terrasse (20,01 m²)Oui (1 place)NET4 2027Être rappelé
5 piècesTVA 5,5 %93 m²5ème494 000 €Balcon / Terrasse (20 m²)Oui (1 place)NET2 2027Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %101 m²5ème537 000 €Balcon / Terrasse (63 m²)Oui (1 place)ET2 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de LES ATELIERS 63

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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