Les Balcons du Léman — programme neuf à Thonon-les-Bains (74200)
15 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 227 500 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Balcons du Léman est un 2 pièces de 45,5 m² affiché à 227 500 €. Avec un apport de 10 % (22 750 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 688 €), il reste environ 210 438 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 053 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 010 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 105 612 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 15 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,5 m² | RDC | 227 500 € | Balcon / Terrasse (8,51 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,5 m² | 2ème | 239 500 € | Balcon / Terrasse (7,91 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 56,6 m² | 4ème | 295 500 € | Balcon / Terrasse (6,83 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 56,6 m² | 3ème | 307 800 € | Balcon / Terrasse (6,83 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 76,1 m² | 2ème | 318 600 € | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,4 m² | 4ème | 318 900 € | Balcon / Terrasse (8,88 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,4 m² | 3ème | 320 300 € | Balcon / Terrasse (8,88 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85 m² | 6ème | 529 200 € | Balcon / Terrasse (89,52 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 89,5 m² | 6ème | 545 300 € | Balcon / Terrasse (36,48 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 88,8 m² | 6ème | 548 400 € | Balcon / Terrasse (37,24 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 91 m² | 6ème | 561 800 € | Balcon / Terrasse (34,49 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 87,1 m² | 6ème | 565 800 € | Balcon / Terrasse (74,09 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 96 m² | 6ème | 578 500 € | Balcon / Terrasse (53,39 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 94,9 m² | 6ème | 586 500 € | Balcon / Terrasse (52,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 104,5 m² | 6ème | 648 200 € | Balcon / Terrasse (47,46 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Balcons du Léman
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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