Programme neuf · Clermont-Ferrand

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 — programme neuf à Clermont-Ferrand (63100)

17 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 167 000 €, livraison prévue T2 2028.

Perspective du programme neuf LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 à Clermont-Ferrand — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 est un 2 pièces de 38,1 m² affiché à 167 000 €. Avec un apport de 10 % (16 700 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 175 €), il reste environ 154 475 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 773 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 210 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 77 526 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 17 lots disponibles

Lots disponibles du programme LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	38,1 m²	3ème	167 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	NE	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	3ème	172 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	SO	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,8 m²	3ème	172 000 €	un balcon (6,7 m²)	Non	SO	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	38,1 m²	4ème	173 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	NE	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	4ème	175 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	S	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,8 m²	4ème	175 000 €	un balcon (6,7 m²)	Non	NE	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,8 m²	5ème	178 000 €	un balcon (6,7 m²)	Non	NE	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	38,1 m²	6ème	179 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	NE	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	38,4 m²	5ème	179 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	S	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	7ème	182 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	SO	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,8 m²	7ème	182 000 €	un balcon (6,7 m²)	Non	NE	T2 2028	Recevoir le plan
2 pièces	38,1 m²	7ème	182 000 €	un balcon (6,8 m²)	Non	NE	T2 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60,3 m²	1er	241 000 €	un balcon (9,8 m²)	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60,3 m²	2ème	244 000 €	un balcon (9,8 m²)	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60,3 m²	3ème	247 000 €	un balcon (9,8 m²)	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60,3 m²	4ème	250 000 €	un balcon (9,8 m²)	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60,3 m²	5ème	263 000 €	un balcon (9,8 m²)	Oui (1 place)	SE	T2 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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