Programme neuf · Riom

Les Jardins d'Ora — programme neuf à Riom (63200)

46 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 109 000 €, livraison prévue T1 2029.

Perspective du programme neuf Les Jardins d'Ora à Riom — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Les Jardins d'Ora est un studio de 28,1 m² affiché à 109 000 €. Avec un apport de 10 % (10 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 725 €), il reste environ 100 825 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 505 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 442 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 50 601 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 93 lots disponibles

Lots disponibles du programme Les Jardins d'Ora, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	28,1 m²	1er	109 000 €	un balcon (5,2 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
Studio	28 m²	1er	109 000 €	Balcon / Terrasse (5 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
Studio	28 m²	2ème	115 000 €	Balcon / Terrasse (5 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
Studio	28,3 m²	2ème	115 000 €	un balcon (5,2 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
Studio	28 m²	3ème	117 000 €	Balcon / Terrasse (5 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
Studio	30 m²	1er	118 000 €	Balcon / Terrasse (4 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
Studio	30,6 m²	1er	118 000 €	un balcon (4,1 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
Studio	30,6 m²	2ème	121 000 €	un balcon (4,1 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
Studio	30 m²	2ème	121 000 €	Balcon / Terrasse (4 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,9 m²	2ème	147 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	E	T1 2029	Être rappelé
2 pièces	40 m²	2ème	147 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,2 m²	1er	148 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	O	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	1er	148 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,9 m²	RDC	149 000 €	un balcon (7,3 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	40,2 m²	2ème	149 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	RDC	149 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	2ème	149 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,9 m²	3ème	150 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	2ème	150 000 €	Balcon / Terrasse (11 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	3ème	150 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,3 m²	2ème	150 000 €	un balcon (11,7 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41,3 m²	2ème	151 000 €	un balcon (7,1 m²)	Non	O	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	RDC	151 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	2ème	151 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,2 m²	RDC	151 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	40,2 m²	3ème	152 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	40,4 m²	RDC	152 000 €	une terrasse (13,5 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41,4 m²	1er	152 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	RDC	152 000 €	Balcon / Terrasse (13 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	1er	152 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	3ème	152 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40 m²	3ème	153 000 €	Balcon / Terrasse (11 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	40,3 m²	3ème	153 000 €	un balcon (11,6 m²)	Non	E	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	RDC	153 000 €	Balcon / Terrasse (79 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,2 m²	RDC	153 000 €	un jardin (79,10000000000001 m²)	Non	O	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41,2 m²	3ème	154 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	O	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	1er	154 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	1er	154 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	3ème	154 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,4 m²	2ème	155 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	2ème	155 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	2ème	157 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	2ème	157 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	RDC	157 000 €	Balcon / Terrasse (91 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,4 m²	RDC	157 000 €	un jardin (91,5 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	RDC	159 000 €	Balcon / Terrasse (39 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	RDC	159 000 €	un jardin (39,6 m²)	Non	N	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41,7 m²	1er	161 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	S	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	1er	161 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,7 m²	2ème	164 000 €	un balcon (7,2 m²)	Non	S	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	2ème	164 000 €	Balcon / Terrasse (7 m²)	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,7 m²	RDC	165 000 €	un jardin (51,2 m²)	Non	S	T1 2029	Recevoir le plan
2 pièces	41 m²	RDC	165 000 €	Balcon / Terrasse (51 m²)	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	2ème	199 000 €	Balcon / Terrasse (9 m²)	—	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63,7 m²	2ème	199 000 €	un balcon (9 m²)	Non	NE	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	62 m²	1er	200 000 €	un balcon (9 m²)	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	62 m²	1er	200 000 €	Balcon / Terrasse (9 m²)	—	NO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63,9 m²	RDC	202 000 €	un jardin (208,6 m²)	Non	NE	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	RDC	202 000 €	Balcon / Terrasse (208 m²)	—	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62,5 m²	2ème	203 000 €	un balcon (9 m²)	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	62 m²	2ème	203 000 €	Balcon / Terrasse (9 m²)	—	NO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62 m²	RDC	205 000 €	un jardin (100,5 m²)	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	62 m²	RDC	205 000 €	Balcon / Terrasse (100 m²)	—	NO	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	1er	206 000 €	un balcon (9 m²)	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	1er	206 000 €	Balcon / Terrasse (9 m²)	—	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	2ème	209 000 €	un balcon (9 m²)	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	2ème	209 000 €	Balcon / Terrasse (9 m²)	—	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	RDC	211 000 €	un jardin (184,8 m²)	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	63 m²	RDC	211 000 €	Balcon / Terrasse (184 m²)	—	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,4 m²	1er	215 000 €	un balcon (9 m²)	Non	S	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64 m²	1er	215 000 €	Balcon / Terrasse (9 m²)	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	64,3 m²	RDC	221 000 €	un jardin (79,4 m²)	Non	S	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	64 m²	RDC	221 000 €	Balcon / Terrasse (79 m²)	—	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	72,2 m²	1er	226 000 €	un balcon (13,2 m²)	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	72 m²	1er	226 000 €	Balcon / Terrasse (13 m²)	—	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	72 m²	2ème	229 000 €	Balcon / Terrasse (13 m²)	—	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	72,5 m²	2ème	229 000 €	un balcon (13,2 m²)	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
3 pièces	72 m²	3ème	232 000 €	Balcon / Terrasse (13 m²)	—	SE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	72,2 m²	3ème	232 000 €	un balcon (13,2 m²)	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	81,6 m²	2ème	284 000 €	un balcon (16,4 m²)	Non	SO	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	81 m²	2ème	284 000 €	Balcon / Terrasse (16 m²)	—	SO	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	81 m²	RDC	286 000 €	Balcon / Terrasse (186 m²)	—	SO	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	81,4 m²	RDC	286 000 €	un jardin (186 m²)	Non	SO	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	90 m²	2ème	315 000 €	Balcon / Terrasse (22 m²)	—	SO	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	90,9 m²	2ème	315 000 €	un balcon (22,2 m²)	Non	SO	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	90,9 m²	RDC	319 000 €	un jardin (144 m²)	Non	SO	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	90 m²	RDC	319 000 €	Balcon / Terrasse (144 m²)	—	SO	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	85,4 m²	3ème	329 000 €	une terrasse (25 m²)	Non	SE	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	85 m²	3ème	329 000 €	Balcon / Terrasse (25 m²)	—	SE	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	80,4 m²	3ème	358 000 €	une terrasse (58,3 m²)	Non	NO	T1 2029	Recevoir le plan
4 pièces	80 m²	3ème	358 000 €	Balcon / Terrasse (58 m²)	—	NO	T4 2028	Recevoir le plan
5 pièces	110,3 m²	3ème	436 000 €	une terrasse (70,3 m²)	Non	SO	T1 2029	Recevoir le plan
5 pièces	110 m²	3ème	436 000 €	Balcon / Terrasse (70 m²)	—	SO	T4 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Les Jardins d'Ora

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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