Les Jardins de Cos — programme neuf à Villemomble (93250)
9 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 230 000 €, livraison prévue T3 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Jardins de Cos est un studio de 29,5 m² affiché à 230 000 €. Avec un apport de 10 % (23 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 750 €), il reste environ 212 750 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 065 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 043 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 106 773 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 18 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 29,5 m² | RDC | 230 000 € | un jardin (43,8 m²) | Non | O | T3 2028 | Recevoir le plan |
| Studio | 29 m² | RDC | 230 000 € | Balcon / Terrasse (43 m²) | — | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,1 m² | 4ème | 372 000 € | un balcon (9,46 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64 m² | 4ème | 372 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,4 m² | 4ème | 392 000 € | un balcon (4,2 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64 m² | 4ème | 392 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,2 m² | 5ème | 416 000 € | une terrasse (18,26 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63 m² | 5ème | 416 000 € | Balcon / Terrasse (18 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 93 m² | 3ème | 469 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 93,7 m² | 3ème | 469 000 € | un balcon (8,72 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80,7 m² | RDC | 489 000 € | un jardin (321,36 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80 m² | RDC | 489 000 € | Balcon / Terrasse (321 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 93,7 m² | 4ème | 494 000 € | un balcon (8,72 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 93 m² | 4ème | 494 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 91,7 m² | 5ème | 525 000 € | une terrasse (25,7 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 91 m² | 5ème | 525 000 € | Balcon / Terrasse (25 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 92 m² | 5ème | 526 000 € | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 92,1 m² | 5ème | 526 000 € | une terrasse (15,41 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Jardins de Cos
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.