Les Jardins du Cèdre — programme neuf à Valence (26000)
26 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 152 100 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Jardins du Cèdre est un 2 pièces de 42,9 m² affiché à 152 100 €. Avec un apport de 10 % (15 210 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 803 €), il reste environ 140 693 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 704 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 012 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 70 609 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 26 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | 3ème | 152 100 € | Balcon / Terrasse (9,23 m²) | — | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43 m² | 4ème | 155 700 € | Balcon / Terrasse (6,25 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 1er | 175 800 € | Balcon / Terrasse (9,05 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,9 m² | 2ème | 175 800 € | Balcon / Terrasse (6,53 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 2ème | 178 700 € | Balcon / Terrasse (9,05 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,9 m² | 3ème | 178 700 € | Balcon / Terrasse (6,63 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,8 m² | 4ème | 184 100 € | Balcon / Terrasse (6,7 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,2 m² | 2ème | 185 900 € | Balcon / Terrasse (4,83 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,1 m² | 2ème | 187 700 € | Balcon / Terrasse (7,45 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,2 m² | 3ème | 189 900 € | Balcon / Terrasse (4,83 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,5 m² | 1er | 195 100 € | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | — | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,2 m² | 1er | 209 500 € | Balcon / Terrasse (7,76 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,5 m² | 2ème | 213 300 € | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,4 m² | 2ème | 213 700 € | Balcon / Terrasse (7,75 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,5 m² | 3ème | 217 600 € | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,2 m² | 3ème | 218 000 € | Balcon / Terrasse (7,75 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59 m² | 4ème | 220 000 € | Balcon / Terrasse (6,11 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,7 m² | 2ème | 221 100 € | Balcon / Terrasse (11,84 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,2 m² | 4ème | 222 100 € | Balcon / Terrasse (6,62 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,7 m² | 3ème | 225 400 € | Balcon / Terrasse (11,38 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 75,5 m² | 4ème | 246 300 € | Balcon / Terrasse (27,17 m²) | — | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,5 m² | 4ème | 250 700 € | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,7 m² | 4ème | 274 200 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,7 m² | 3ème | 277 700 € | Balcon / Terrasse (12,6 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,4 m² | RDC | 281 900 € | Balcon / Terrasse (124,14 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83,1 m² | RDC | 284 000 € | Balcon / Terrasse (153,87 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Jardins du Cèdre
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.