Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Bréal-sous-Montfort

Les Jardins du Rocher — programme neuf à Bréal-sous-Montfort (35310)

7 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 177 900 €, livraison prévue T4 2027.

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Perspective du programme neuf Les Jardins du Rocher à Bréal-sous-Montfort
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Les Jardins du Rocher est un 2 pièces de 39,7 m² affiché à 153 100 €. Avec un apport de 10 % (15 310 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 828 €), il reste environ 141 618 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 709 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 026 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 71 074 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 23 lots disponibles

Lots disponibles du programme Les Jardins du Rocher, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces39,7 m²RDC153 100 €——N2027-06-30Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²RDC155 000 €——N2027-06-30Recevoir le plan
2 pièces39,6 m²RDC155 000 €——N2027-06-30Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²RDC159 100 €——S2027-06-30Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²RDC162 900 €——S2027-06-30Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²RDC162 900 €——S2027-06-30Recevoir le plan
2 piècesMaison42,8 m²RDC175 900 €——E2027-06-30Recevoir le plan
2 pièces42,8 m²RDC177 900 €un jardin (130 m²)NonNT4 2027Recevoir le plan
3 pièces62,8 m²RDC194 200 €——N2027-06-30Recevoir le plan
3 pièces62,8 m²RDC194 900 €——N2027-06-30Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²RDC197 300 €——N2027-06-30Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²RDC201 900 €——N2027-06-30Être rappelé
3 pièces62,6 m²RDC220 900 €un jardin (72 m²)Oui (1 place)OT4 2027Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²RDC220 910 €——E2027-06-30Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²RDC220 910 €——E2027-06-30Recevoir le plan
3 pièces63,2 m²RDC225 000 €un jardin (166 m²)NonNT4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,7 m²—261 900 €——N2027-06-30Recevoir le plan
4 piècesMaison81,7 m²RDC261 900 €—NonNT4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,7 m²—263 750 €——O2027-06-30Recevoir le plan
4 piècesMaison81,7 m²RDC263 750 €—NonOT4 2027Recevoir le plan
4 piècesMaison81,7 m²RDC268 900 €—NonOT4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,8 m²RDC293 900 €—NonOT4 2027Recevoir le plan
5 piècesMaison98,8 m²—293 900 €——O2027-06-30Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Les Jardins du Rocher

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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