Les Jardins Michalon — programme neuf à Pessac (33600)
16 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 235 000 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Jardins Michalon est un studio de 37 m² affiché à 235 000 €. Avec un apport de 10 % (23 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 875 €), il reste environ 217 375 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 088 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 109 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 109 094 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 16 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 m² | RDC | 235 000 € | Balcon / Terrasse (16,2 m²) | Non | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 43,7 m² | 2ème | 280 400 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 46,7 m² | 1er | 280 400 € | Balcon / Terrasse (4,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,1 m² | 1er | 283 300 € | Balcon / Terrasse (3,7 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 42,1 m² | 2ème | 286 200 € | Balcon / Terrasse (4,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64 m² | 1er | 360 100 € | Balcon / Terrasse (4,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64 m² | 2ème | 365 100 € | Balcon / Terrasse (4,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,4 m² | RDC | 375 500 € | Balcon / Terrasse (46,1 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,6 m² | 2ème | 377 500 € | Balcon / Terrasse (6,1 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64 m² | RDC | 385 700 € | Balcon / Terrasse (54,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82,1 m² | 3ème | 421 900 € | Balcon / Terrasse (3,1 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,6 m² | 2ème | 431 600 € | Balcon / Terrasse (4,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86,1 m² | 1er | 432 100 € | Balcon / Terrasse (8,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 84,5 m² | 3ème | 441 300 € | Balcon / Terrasse (8,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80,9 m² | 3ème | 568 900 € | Balcon / Terrasse (41,8 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 90,2 m² | 3ème | 615 600 € | Balcon / Terrasse (42,8 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Jardins Michalon
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.