LES REFLETS DE L'OURCQ — programme neuf à Bondy (93140)
20 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 193 251 €, livraison prévue T3 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LES REFLETS DE L'OURCQ est un studio de 28,6 m² affiché à 193 251 €. Avec un apport de 10 % (19 325 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 831 €), il reste environ 178 757 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 895 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 557 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 89 713 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 20 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 28,6 m² | 2ème | 193 251 € | — | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,2 m² | 4ème | 250 123 € | un balcon (3,3 m²) | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 45,3 m² | 2ème | 250 123 € | — | Non | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 58,5 m² | 3ème | 295 621 € | un balcon (4,62 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,4 m² | 2ème | 301 308 € | un balcon (4,63 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,2 m² | 1er | 306 995 € | un balcon (4,63 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,4 m² | 3ème | 306 995 € | un balcon (4,63 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,4 m² | 3ème | 306 995 € | un balcon (4,63 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,4 m² | 4ème | 312 682 € | un balcon (4,63 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 324 057 € | un balcon (5,25 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69 m² | 2ème | 329 744 € | un balcon (5,25 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,5 m² | 4ème | 352 493 € | un balcon (4,63 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,6 m² | 3ème | 358 180 € | un balcon (16,37 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,6 m² | 3ème | 358 180 € | un balcon (15,91 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80 m² | 4ème | 363 867 € | un balcon (4,63 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,6 m² | 4ème | 363 867 € | un balcon (16 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,6 m² | 4ème | 363 867 € | un balcon (16 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 90 m² | 6ème | 386 616 € | une terrasse (8,66 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 90 m² | 6ème | 386 616 € | une terrasse (8,66 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,5 m² | 3ème | 409 365 € | une terrasse (59,65 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LES REFLETS DE L'OURCQ
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.