Les Rives du canal — programme neuf à Aubervilliers (93300)
12 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 263 000 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Rives du canal est un 2 pièces de 51,7 m² affiché à 263 000 €. Avec un apport de 10 % (26 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 575 €), il reste environ 243 275 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 218 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 480 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 122 093 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 12 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 51,7 m² | RDC | 263 000 € | Balcon / Terrasse (21,6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 51,7 m² | RDC | 263 000 € | un jardin (43,2 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 53,3 m² | RDC | 272 000 € | Balcon / Terrasse (21,6 m²) | — | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 53,3 m² | RDC | 272 000 € | un jardin (43,2 m²) | Non | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 76 m² | 1er | 352 825 € | Balcon / Terrasse (12,6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 76 m² | 1er | 352 825 € | une terrasse (25,2 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 85 m² | 1er | 392 325 € | Balcon / Terrasse (12,3 m²) | — | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 85 m² | 1er | 392 325 € | une terrasse (24,6 m²) | Non | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 90,3 m² | 1er | 410 825 € | Balcon / Terrasse (15,2 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 90,3 m² | 1er | 410 825 € | une terrasse (30,4 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 90,9 m² | 1er | 413 825 € | Balcon / Terrasse (12,3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 90,9 m² | 1er | 413 825 € | une terrasse (24,6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Rives du canal
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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