LES TERRASSES CLAUDEL — programme neuf à Aubervilliers (93300)
28 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 193 417 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LES TERRASSES CLAUDEL est un studio de 30,3 m² affiché à 193 417 €. Avec un apport de 10 % (19 342 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 835 €), il reste environ 178 910 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 896 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 559 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 89 790 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 28 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 30,3 m² | RDC | 193 417 € | une terrasse (11,06 m²) | Non | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 33,6 m² | RDC | 203 967 € | une terrasse (8,9 m²) | Non | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| Studio | 27,7 m² | RDC | 210 000 € | une terrasse (11,11 m²) | Non | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,4 m² | 1er | 272 102 € | un balcon (15,78 m²) | Non | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,6 m² | 4ème | 274 300 € | un balcon (14,99 m²) | Non | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,7 m² | 5ème | 284 850 € | un balcon (7,25 m²) | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,6 m² | 3ème | 285 729 € | un balcon (14,99 m²) | Non | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,4 m² | 1er | 331 006 € | un balcon (6,65 m²) | Non | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,4 m² | 2ème | 338 919 € | un balcon (6,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,2 m² | 4ème | 342 875 € | un balcon (9,41 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,8 m² | 3ème | 345 073 € | un balcon (6,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,5 m² | 5ème | 346 392 € | un balcon (9,41 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,5 m² | 6ème | 351 667 € | un balcon (9,41 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,4 m² | 4ème | 355 183 € | un balcon (6,65 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,9 m² | 7ème | 356 942 € | un balcon (14,99 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 73,9 m² | 1er | 359 140 € | un balcon (9,54 m²) | Non | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,2 m² | 1er | 373 646 € | un balcon (15,37 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81 m² | 5ème | 386 833 € | un balcon (15,17 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,1 m² | 6ème | 392 108 € | un balcon (15,17 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,4 m² | 7ème | 392 988 € | une terrasse (15,41 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,8 m² | 6ème | 395 625 € | un balcon (15,17 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 89,4 m² | 2ème | 402 658 € | un balcon (13,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 89,4 m² | 3ème | 407 054 € | un balcon (13,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 89,4 m² | 4ème | 411 450 € | un balcon (13,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 89,3 m² | 5ème | 414 088 € | un balcon (13,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,4 m² | 6ème | 419 363 € | un balcon (13,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,5 m² | 7ème | 422 879 € | un balcon (13,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 112,3 m² | 8ème | 596 954 € | une terrasse (71,29 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LES TERRASSES CLAUDEL
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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