Les Terrasses d'Anatole — programme neuf à Cenon (33150)
26 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 168 300 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Terrasses d'Anatole est un 2 pièces de 43,3 m² affiché à 168 300 €. Avec un apport de 10 % (16 830 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 207 €), il reste environ 155 677 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 779 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 227 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 78 130 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 26 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,3 m² | 1er | 168 300 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 1er | 168 300 € | Balcon / Terrasse (4,44 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | 2ème | 171 400 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,5 m² | 2ème | 171 400 € | Balcon / Terrasse (4,86 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 2ème | 173 400 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 2ème | 173 400 € | Balcon / Terrasse (4,19 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44 m² | 1er | 175 500 € | Balcon / Terrasse (7,58 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,2 m² | 1er | 175 500 € | — | Non | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,5 m² | 3ème | 176 500 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,5 m² | 3ème | 176 500 € | Balcon / Terrasse (4,86 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 3ème | 178 500 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 3ème | 178 500 € | Balcon / Terrasse (4,19 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 4ème | 183 600 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 4ème | 183 600 € | Balcon / Terrasse (4,19 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,6 m² | 1er | 185 700 € | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,4 m² | 1er | 185 700 € | Balcon / Terrasse (6,46 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,5 m² | 3ème | 185 700 € | Balcon / Terrasse (8,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,6 m² | 1er | 185 700 € | — | Non | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,9 m² | 2ème | 186 700 € | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,6 m² | 2ème | 186 700 € | Balcon / Terrasse (7,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,6 m² | 3ème | 189 800 € | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,6 m² | 3ème | 189 800 € | Balcon / Terrasse (7,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 4ème | 227 500 € | Balcon / Terrasse (5,58 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 4ème | 227 500 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,3 m² | 4ème | 263 200 € | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,3 m² | 4ème | 263 200 € | Balcon / Terrasse (39,95 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Terrasses d'Anatole
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.