LES TERRASSES DE LA MADELEINE — programme neuf à Angers (49000)
19 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 160 000 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LES TERRASSES DE LA MADELEINE est un studio de 31,4 m² affiché à 160 000 €. Avec un apport de 10 % (16 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 000 €), il reste environ 148 000 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 741 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 117 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 74 277 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 19 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 31,4 m² | 1er | 160 000 € | un balcon (6,37 m²) | Non | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,3 m² | 1er | 188 142 € | un balcon (15,08 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,1 m² | 1er | 188 142 € | un jardin (25,880000000000003 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,5 m² | 1er | 191 658 € | un balcon (6,37 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,9 m² | 2ème | 194 296 € | un balcon (6,36 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,2 m² | 1er | 199 000 € | une terrasse (7,5 m²) | Non | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,3 m² | 1er | 216 937 € | une terrasse (13,62 m²) | Non | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68 m² | 1er | 233 292 € | un balcon (7,38 m²) | Non | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,2 m² | 1er | 254 079 € | une terrasse (7,21 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,2 m² | 1er | 255 838 € | un balcon (6,37 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,5 m² | 1er | 255 838 € | un balcon (7,91 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,1 m² | 2ème | 259 354 € | un balcon (10,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68 m² | 2ème | 271 663 € | un balcon (7,38 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,5 m² | 2ème | 277 817 € | un balcon (7,68 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 66,6 m² | 1er | 284 850 € | un balcon (7,39 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 66,6 m² | 2ème | 291 004 € | un balcon (7,39 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,4 m² | 3ème | 291 883 € | une terrasse (19,21 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,9 m² | 3ème | 294 521 € | une terrasse (23,08 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 90,4 m² | 1er | 309 822 € | un balcon (12,41 m²) | Non | NO | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LES TERRASSES DE LA MADELEINE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.