Les Terrasses du Comminges — programme neuf à Colomiers (31770)
11 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 114 200 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Terrasses du Comminges est un studio de 23,1 m² affiché à 114 200 €. Avec un apport de 10 % (11 420 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 855 €), il reste environ 105 635 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 529 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 511 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 53 015 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 11 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 23,1 m² | RDC | 114 200 € | Balcon / Terrasse (19,65 m²) | Non | E | T4 2027 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 34,7 m² | 1er | 119 900 € | Balcon / Terrasse (4,94 m²) | Non | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 38,8 m² | 2ème | 180 200 € | Balcon / Terrasse (10,54 m²) | Non | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,5 m² | 3ème | 191 700 € | Balcon / Terrasse (11,98 m²) | Non | NO | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62 m² | 1er | 256 000 € | Balcon / Terrasse (7,85 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,3 m² | 3ème | 264 200 € | Balcon / Terrasse (8,86 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,9 m² | 1er | 272 400 € | Balcon / Terrasse (7,87 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,3 m² | 2ème | 286 900 € | Balcon / Terrasse (60,34 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,7 m² | 2ème | 300 700 € | Balcon / Terrasse (62,15 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,7 m² | 2ème | 345 400 € | Balcon / Terrasse (102,38 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 84,5 m² | 4ème | 357 700 € | Balcon / Terrasse (17,62 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Terrasses du Comminges
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.