Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Évry-Courcouronnes · Essonne

Les Terrasses du Parc — programme neuf à Évry-Courcouronnes (91000)

52 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 174 000 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf Les Terrasses du Parc à Évry-Courcouronnes
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Les Terrasses du Parc est un studio de 35 m² affiché à 174 000 €. Avec un apport de 10 % (17 400 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 350 €), il reste environ 160 950 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 806 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 302 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 80 776 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 52 lots disponibles

Lots disponibles du programme Les Terrasses du Parc, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio35 m²6ème174 000 €un balcon (5,8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces41 m²1er175 000 €un balcon (4,58 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,1 m²2ème185 000 €Balcon / Terrasse (4,07 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,1 m²4ème185 000 €un balcon (4,48 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²4ème186 000 €un balcon (5,34 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²3ème186 000 €un balcon (5,18 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,6 m²2ème186 000 €Balcon / Terrasse (3,73 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43 m²4ème187 000 €un balcon (4,48 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,1 m²3ème187 000 €Balcon / Terrasse (4,07 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,4 m²2ème187 000 €un balcon (4,68 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,6 m²3ème188 000 €Balcon / Terrasse (3,73 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces41 m²2ème188 000 €un balcon (4,58 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,5 m²3ème189 000 €un balcon (4,68 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²4ème189 000 €un balcon (5,18 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²3ème190 000 €un balcon (4,58 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²4ème191 000 €Balcon / Terrasse (3,66 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²2ème193 000 €un balcon (5,34 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²4ème193 000 €un balcon (4,58 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,5 m²6ème202 000 €un balcon (4,82 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,4 m²5ème203 000 €une terrasse (14,19 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,9 m²6ème203 000 €un balcon (6,03 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,9 m²5ème204 000 €une terrasse (17,89 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²4ème209 000 €une terrasse (30,6 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces48,1 m²5ème211 000 €une terrasse (15,43 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62 m²1er225 000 €un balcon (6,08 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,2 m²2ème225 000 €un balcon (6,22 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,6 m²2ème226 000 €un balcon (6,64 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63 m²1er226 000 €un balcon (6,22 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,4 m²2ème227 000 €un balcon (6,08 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,2 m²3ème229 000 €un balcon (6,22 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces53,3 m²—230 000 €un jardin (29,68 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²3ème230 000 €un balcon (6,08 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,6 m²3ème232 000 €un balcon (6,63 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,9 m²2ème232 000 €un balcon (6,42 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,2 m²—233 000 €un jardin (31,77 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,1 m²4ème234 000 €un balcon (6,08 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,1 m²3ème236 000 €Balcon / Terrasse (6,89 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,2 m²4ème236 000 €un balcon (6,63 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,6 m²3ème238 000 €Balcon / Terrasse (6,89 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,1 m²4ème239 000 €Balcon / Terrasse (6,91 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,1 m²4ème240 000 €Balcon / Terrasse (6,9 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,8 m²3ème242 000 €un balcon (6,42 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,6 m²6ème243 000 €un balcon (9,88 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces57,9 m²5ème248 000 €une terrasse (19,77 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²3ème255 000 €un balcon (6,08 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces74,6 m²1er257 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces67 m²6ème263 000 €une terrasse (24,03 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces75,2 m²2ème266 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces75,2 m²3ème272 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces75,3 m²4ème277 000 €Balcon / Terrasse (6,64 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces83,1 m²6ème317 000 €un balcon (15,52 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
5 pièces96,9 m²5ème375 000 €une terrasse (159,09 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Les Terrasses du Parc

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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