Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Bezons · Val-d’Oise

Les Terrasses Duparc — programme neuf à Bezons (95870)

22 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 215 000 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf Les Terrasses Duparc à Bezons
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Les Terrasses Duparc est un 2 pièces de 43 m² affiché à 210 000 €. Avec un apport de 10 % (21 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 250 €), il reste environ 194 250 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 972 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 778 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 97 488 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 46 lots disponibles

Lots disponibles du programme Les Terrasses Duparc, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 piècesTVA 5,5 %43 m²4ème210 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)—NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44 m²2ème214 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)—NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,7 m²6ème215 000 €une terrasse (7,1 m²)NonNOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²6ème215 000 €Balcon / Terrasse (7 m²)—NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44 m²RDC218 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)—ET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,9 m²RDC218 000 €une terrasse (4,03 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,2 m²1er233 000 €un balcon (3,94 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²1er233 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,3 m²2ème234 000 €un balcon (3,94 m²)Oui (1 place)ET1 2029Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %42 m²2ème234 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²RDC236 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,8 m²RDC236 000 €Balcon / Terrasse (3,75 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,5 m²1er237 000 €un balcon (3,09 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43 m²1er237 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,4 m²1er238 000 €un balcon (5,65 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²1er238 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,4 m²RDC239 000 €une terrasse (5,99 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42 m²RDC239 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,3 m²RDC286 000 €Balcon / Terrasse (3,89 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68 m²RDC286 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56 m²4ème292 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56 m²4ème292 000 €Balcon / Terrasse (4 m²)Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,5 m²4ème292 000 €un balcon (4,23 m²)Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %56,4 m²4ème292 000 €un balcon (4,29 m²)Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²5ème297 000 €Balcon / Terrasse (3 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²1er297 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,6 m²5ème297 000 €un balcon (3,14 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,8 m²1er297 000 €un balcon (8,98 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,9 m²RDC299 000 €un jardin (28,87 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²RDC299 000 €Balcon / Terrasse (28 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²2ème306 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,8 m²2ème306 000 €un balcon (8,97 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,2 m²5ème311 000 €un balcon (6,49 m²)Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67 m²5ème311 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,8 m²3ème313 000 €un balcon (8,98 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²3ème313 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,1 m²4ème318 000 €un balcon (8,92 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61 m²4ème318 000 €Balcon / Terrasse (8 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %72,7 m²5ème350 000 €un balcon (9,34 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %72 m²5ème350 000 €Balcon / Terrasse (9 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %72,7 m²6ème353 000 €un balcon (5,93 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %72 m²6ème353 000 €Balcon / Terrasse (5 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73,1 m²6ème367 000 €une terrasse (21,88 m²)Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %73 m²6ème367 000 €Balcon / Terrasse (21 m²)Oui (1 place)ST1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80 m²5ème374 000 €une terrasse (21,22 m²)Oui (1 place)OT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79 m²5ème374 000 €Balcon / Terrasse (21 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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