Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · L'Haÿ-les-Roses · Val-de-Marne

LES TERRASSES FLOUQUET — programme neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240)

40 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 152 000 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf LES TERRASSES FLOUQUET à L'Haÿ-les-Roses
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LES TERRASSES FLOUQUET est un studio de 22,2 m² affiché à 152 000 €. Avec un apport de 10 % (15 200 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 800 €), il reste environ 140 600 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 704 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 011 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 70 563 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 40 lots disponibles

Lots disponibles du programme LES TERRASSES FLOUQUET, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
StudioTVA 5,5 %22,2 m²RDC152 000 €un jardin (7,5 m²)Oui (1 place)—T1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %24,9 m²RDC163 000 €un balcon (3,8 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %28,1 m²1er186 000 €un balcon (7,1 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %28,1 m²2ème189 000 €un balcon (7,1 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %28,1 m²3ème193 000 €un balcon (7,1 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %29,4 m²1er194 000 €un balcon (5,2 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %30,7 m²RDC199 000 €un jardin (8,6 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,1 m²2ème249 000 €un balcon (7,7 m²)Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,1 m²3ème252 000 €un balcon (8,2 m²)Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,2 m²RDC258 000 €une terrasse (12,4 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,7 m²RDC262 000 €un jardin (8,3 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,4 m²1er262 000 €—Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %42,1 m²RDC266 000 €un balcon (6,8 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %43,6 m²RDC269 000 €une terrasse (8,1 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46,2 m²4ème271 000 €un balcon (7,9 m²)Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,6 m²5ème274 000 €une terrasse (20,4 m²)Oui (1 place)NT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,3 m²1er310 000 €un balcon (7 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,6 m²RDC325 000 €une terrasse (22,3 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,3 m²2ème326 000 €un balcon (6,8 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,2 m²4ème329 000 €un balcon (10,2 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,8 m²1er332 000 €un balcon (8,1 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63 m²RDC332 000 €un balcon (10 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,6 m²2ème334 000 €un balcon (8,1 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,9 m²2ème347 000 €un balcon (8,6 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,8 m²3ème349 000 €un balcon (8,7 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,9 m²1er353 000 €une terrasse (22,8 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,7 m²3ème364 000 €un balcon (11,7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69 m²3ème371 000 €une terrasse (36,6 m²)Oui (1 place)NET1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,2 m²4ème385 000 €une terrasse (87 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81,6 m²1er415 000 €un balcon (11,4 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %81,5 m²2ème425 000 €un balcon (11,4 m²)Oui (1 place)ET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84,2 m²RDC437 000 €une terrasse (19,6 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,9 m²1er444 000 €un balcon (10 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80,9 m²1er445 000 €une terrasse (20,7 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,7 m²2ème448 000 €un balcon (10 m²)Oui (1 place)SOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %83,3 m²3ème448 000 €une terrasse (19 m²)Oui (1 place)NOT1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80,9 m²2ème448 000 €un balcon (11,9 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80,9 m²3ème452 000 €un balcon (11,9 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,2 m²5ème471 000 €une terrasse (54,8 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %82,1 m²2ème481 000 €une terrasse (55,2 m²)Oui (1 place)SET1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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