Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Villemomble · Seine-Saint-Denis

Les Terrasses Mummoli — programme neuf à Villemomble (93250)

47 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 231 000 €, livraison prévue T3 2028.

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Perspective du programme neuf Les Terrasses Mummoli à Villemomble
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Les Terrasses Mummoli est un 2 pièces de 49,6 m² affiché à 231 000 €. Avec un apport de 10 % (23 100 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 775 €), il reste environ 213 675 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 070 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 056 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 107 237 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 47 lots disponibles

Lots disponibles du programme Les Terrasses Mummoli, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces49,6 m²1er231 000 €Balcon / Terrasse (4,17 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²RDC236 000 €Balcon / Terrasse (27,06 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²RDC236 000 €Balcon / Terrasse (27,06 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,5 m²2ème239 000 €Balcon / Terrasse (5,79 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,5 m²2ème239 000 €Balcon / Terrasse (5,79 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,5 m²1er249 000 €Balcon / Terrasse (5,79 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 pièces46,5 m²1er249 000 €Balcon / Terrasse (5,79 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
2 pièces47,8 m²2ème257 000 €Balcon / Terrasse (12,67 m²)——T3 2028Recevoir le plan
2 pièces47,8 m²2ème257 000 €Balcon / Terrasse (12,67 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces53,7 m²1er280 000 €Balcon / Terrasse (22,42 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces53,7 m²1er280 000 €Balcon / Terrasse (22,42 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces55,8 m²1er292 000 €Balcon / Terrasse (14,25 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces56,9 m²1er292 000 €Balcon / Terrasse (12,05 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces54,9 m²RDC292 000 €Balcon / Terrasse (89,66 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces57,3 m²1er292 000 €Balcon / Terrasse (4,82 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces56,9 m²1er292 000 €Balcon / Terrasse (12,05 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces54,9 m²RDC292 000 €un jardin (179,32 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces55,8 m²1er292 000 €Balcon / Terrasse (14,25 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces57,3 m²1er292 000 €Balcon / Terrasse (4,82 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces57,3 m²2ème297 000 €Balcon / Terrasse (4,82 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces57,3 m²2ème297 000 €Balcon / Terrasse (4,82 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces55,8 m²2ème298 000 €Balcon / Terrasse (14,25 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces55,8 m²2ème298 000 €Balcon / Terrasse (14,25 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²1er309 000 €Balcon / Terrasse (4,15 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²1er309 000 €Balcon / Terrasse (4,15 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces61,8 m²RDC311 000 €Balcon / Terrasse (85,86 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces61,8 m²RDC311 000 €un jardin (171,72 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²2ème316 000 €Balcon / Terrasse (7,34 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²2ème316 000 €Balcon / Terrasse (7,34 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,4 m²2ème321 000 €Balcon / Terrasse (24,3 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces66,6 m²1er321 000 €Balcon / Terrasse (5,88 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²1er321 000 €Balcon / Terrasse (7,34 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,4 m²2ème321 000 €Balcon / Terrasse (24,3 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces66,6 m²1er321 000 €Balcon / Terrasse (5,88 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²1er321 000 €Balcon / Terrasse (7,34 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces66,3 m²RDC327 000 €Balcon / Terrasse (104,02 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces66,3 m²RDC327 000 €un jardin (208,04 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces66,6 m²2ème328 000 €Balcon / Terrasse (5,88 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces66,6 m²2ème328 000 €Balcon / Terrasse (5,88 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,6 m²2ème333 000 €Balcon / Terrasse (8,67 m²)——T3 2028Recevoir le plan
3 pièces69,6 m²2ème333 000 €Balcon / Terrasse (8,67 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 pièces75,1 m²3ème408 000 €Balcon / Terrasse (45,3 m²)——T3 2028Recevoir le plan
4 pièces75,1 m²3ème408 000 €une terrasse (90,6 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
4 pièces93,8 m²3ème495 000 €Balcon / Terrasse (63,89 m²)——T3 2028Recevoir le plan
4 pièces93,8 m²3ème495 000 €une terrasse (127,78 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
5 pièces100,6 m²3ème529 000 €Balcon / Terrasse (131,57 m²)——T3 2028Recevoir le plan
5 pièces100,6 m²3ème529 000 €une terrasse (263,14 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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