Les Villas Gambetta - Maisons — programme neuf à Genas (69740)
6 logements disponibles du 5 pièces au 5 pièces, à partir de 465 000 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Villas Gambetta - Maisons est un 5 pièces de 101,2 m² affiché à 465 000 €. Avec un apport de 10 % (46 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (11 625 €), il reste environ 430 125 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 2 153 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 6 152 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 215 867 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 11 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | RDC | 465 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | — | 475 000 € | — | — | — | 2028-03-31 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | — | 495 000 € | — | — | — | 2028-03-31 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | RDC | 495 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | — | 515 000 € | — | — | — | 2028-03-31 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | RDC | 515 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | — | 515 000 € | — | — | — | 2028-03-31 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 101,2 m² | RDC | 515 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 119,7 m² | — | 540 000 € | — | — | — | 2028-03-31 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 119,7 m² | RDC | 540 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesMaison | 119,7 m² | RDC | 555 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Villas Gambetta - Maisons
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.