LUMEA — programme neuf à Mérignac (33700)
14 logements disponibles du 3 pièces au 5 pièces, à partir de 285 000 €, livraison prévue T1 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LUMEA est un 3 pièces de 59,2 m² affiché à 285 000 €. Avec un apport de 10 % (28 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 125 €), il reste environ 263 625 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 320 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 771 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 132 306 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 14 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 59,2 m² | 2ème | 285 000 € | une terrasse (5,6 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,2 m² | 4ème | 299 000 € | une terrasse (5,6 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68 m² | 3ème | 322 000 € | une terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,6 m² | 5ème | 327 000 € | une terrasse (6,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68 m² | 4ème | 330 000 € | une terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68 m² | 5ème | 338 000 € | une terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,8 m² | 2ème | 385 000 € | une terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 92,5 m² | 2ème | 395 000 € | une terrasse (5,9 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,8 m² | 3ème | 399 000 € | une terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,8 m² | 4ème | 409 000 € | une terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,8 m² | 5ème | 419 000 € | une terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 92,5 m² | 4ème | 425 000 € | une terrasse (5,9 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 147,8 m² | 6ème | 764 000 € | une terrasse (101,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2027 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 150,2 m² | 6ème | 764 000 € | une terrasse (188,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LUMEA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.