LUMINE&SENS — programme neuf à Fontenay-sous-Bois (94120)
14 logements disponibles du 3 pièces au 5 pièces, à partir de 358 000 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LUMINE&SENS est un 3 pièces de 65 m² affiché à 358 000 €. Avec un apport de 10 % (35 800 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (8 950 €), il reste environ 331 150 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 658 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 4 737 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 166 194 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 14 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 2ème | 358 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 3ème | 368 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 4ème | 378 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,7 m² | 4ème | 380 000 € | Balcon / Terrasse (6,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 5ème | 384 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 6ème | 389 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81 m² | 1er | 410 430 € | une terrasse (7,9 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,3 m² | 3ème | 421 291 € | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,3 m² | 4ème | 432 151 € | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,3 m² | 4ème | 442 303 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,3 m² | 5ème | 444 404 € | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,3 m² | 5ème | 462 264 € | Balcon / Terrasse (16,5 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 97 m² | 5ème | 706 242 € | une terrasse (38,7 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 105,9 m² | 5ème | 707 488 € | une terrasse (28,6 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LUMINE&SENS
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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