Programme neuf · Saint-Malo

MAJOR – L’Observatoire — programme neuf à Saint-Malo (35400)

21 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 183 000 €, livraison prévue T4 2028.

Perspective du programme neuf MAJOR – L’Observatoire à Saint-Malo — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme MAJOR – L’Observatoire est un 2 pièces de 32,4 m² affiché à 183 000 €. Avec un apport de 10 % (18 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 575 €), il reste environ 169 275 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 847 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 421 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 84 954 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 21 lots disponibles

Lots disponibles du programme MAJOR – L’Observatoire, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	32,4 m²	1er	183 000 €	Balcon / Terrasse (6,9 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	32,5 m²	2ème	190 000 €	Balcon / Terrasse (6,9 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	32,2 m²	2ème	190 000 €	Balcon / Terrasse (6,9 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	32,2 m²	3ème	195 000 €	Balcon / Terrasse (6,9 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	32,5 m²	3ème	195 000 €	Balcon / Terrasse (6,9 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	32,2 m²	4ème	199 000 €	Balcon / Terrasse (6,9 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	32,5 m²	4ème	199 000 €	Balcon / Terrasse (6,9 m²)	—	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	RDC	220 000 €	Balcon / Terrasse (11,9 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,3 m²	2ème	235 000 €	Balcon / Terrasse (6,1 m²)	Oui (1 place)	—	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	39,8 m²	RDC	235 000 €	Balcon / Terrasse (11 m²)	Oui (1 place)	—	T4 2028	Être rappelé
2 pièces	42,3 m²	2ème	235 000 €	Balcon / Terrasse (6 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,3 m²	3ème	240 000 €	Balcon / Terrasse (6,1 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	3ème	240 000 €	Balcon / Terrasse (6 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,3 m²	3ème	240 000 €	Balcon / Terrasse (6 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42 m²	4ème	245 000 €	Balcon / Terrasse (6 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,3 m²	4ème	245 000 €	Balcon / Terrasse (6 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	61,1 m²	3ème	335 000 €	Balcon / Terrasse (7,7 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62,7 m²	3ème	335 000 €	Balcon / Terrasse (13,8 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62,8 m²	3ème	340 000 €	Balcon / Terrasse (7,8 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	62,9 m²	4ème	345 000 €	Balcon / Terrasse (13,8 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60,7 m²	4ème	350 000 €	Balcon / Terrasse (7,7 m²)	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de MAJOR – L’Observatoire

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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