MARNE & SENS — programme neuf à Torcy (77200)
14 logements disponibles du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 286 900 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme MARNE & SENS est un 3 pièces de 60 m² affiché à 286 900 €. Avec un apport de 10 % (28 690 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 173 €), il reste environ 265 383 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 329 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 796 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 133 188 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 14 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 60 m² | RDC | 286 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60 m² | 1er | 290 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59 m² | 1er | 291 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60 m² | 2ème | 296 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,1 m² | RDC | 297 900 € | — | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59 m² | 2ème | 297 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,5 m² | RDC | 302 900 € | une terrasse (8,12 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,1 m² | 1er | 303 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,5 m² | 1er | 308 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65,9 m² | RDC | 309 900 € | une terrasse (7,99 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,6 m² | 2ème | 314 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,4 m² | RDC | 340 900 € | — | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,4 m² | 1er | 349 900 € | un balcon (13,36 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82,7 m² | 2ème | 359 900 € | un balcon (6,17 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de MARNE & SENS
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.