Néa — programme neuf à Villeurbanne (69100)
11 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 205 000 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Néa est un 2 pièces de 43,9 m² affiché à 205 000 €. Avec un apport de 10 % (20 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 125 €), il reste environ 189 625 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 949 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 712 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 95 167 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 11 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,9 m² | RDC | 205 000 € | un jardin (26,560000000000002 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | 2ème | 210 000 € | un balcon (9,06 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,4 m² | 1er | 215 000 € | un balcon (8,81 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45 m² | 2ème | 215 000 € | un balcon (8,69 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,4 m² | 2ème | 220 000 € | un balcon (8,68 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,9 m² | 2ème | 220 000 € | un balcon (8,93 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 2ème | 275 000 € | un balcon (7,88 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 3ème | 285 000 € | un balcon (11,74 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,9 m² | 2ème | 301 000 € | un balcon (12,36 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,5 m² | 2ème | 309 000 € | un balcon (12,23 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 90,2 m² | RDC | 390 000 € | un jardin (46,05 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Néa
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.