Néo — programme neuf à Villeurbanne (69100)
14 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 199 000 €, livraison prévue T2 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Néo est un 2 pièces de 42,2 m² affiché à 199 000 €. Avec un apport de 10 % (19 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 975 €), il reste environ 184 075 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 922 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 633 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 92 382 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 28 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,2 m² | 1er | 199 000 € | un balcon (5,12 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | 1er | 199 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 4ème | 209 000 € | — | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41 m² | 4ème | 209 000 € | — | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60 m² | 1er | 235 000 € | un balcon (6,26 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59 m² | 1er | 235 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,4 m² | RDC | 262 000 € | une terrasse (7 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | RDC | 262 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63 m² | 1er | 270 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,3 m² | 1er | 270 000 € | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,3 m² | 2ème | 272 000 € | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63 m² | 2ème | 272 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,3 m² | 3ème | 274 000 € | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63 m² | 3ème | 274 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66 m² | 2ème | 277 000 € | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 2ème | 277 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,2 m² | 5ème | 289 000 € | une terrasse (48,56 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66 m² | 5ème | 289 000 € | Balcon / Terrasse (48 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 78 m² | 2ème | 299 000 € | une terrasse (10,98 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77 m² | 2ème | 299 000 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 78 m² | 3ème | 309 000 € | une terrasse (10,98 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77 m² | 3ème | 309 000 € | Balcon / Terrasse (10 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83,7 m² | 2ème | 325 000 € | un balcon (7 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | 2ème | 325 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83,7 m² | 3ème | 329 000 € | un balcon (7 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | 3ème | 329 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82 m² | 4ème | 349 000 € | Balcon / Terrasse (25 m²) | — | — | T2 2029 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,9 m² | 4ème | 349 000 € | une terrasse (25,9 m²) | Non | — | T2 2029 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Néo
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.