NEXUS-GAGNY — programme neuf à Gagny (93220)
8 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 176 749 €.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme NEXUS-GAGNY est un 2 pièces de 44,4 m² affiché à 176 749 €. Avec un apport de 10 % (17 675 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 419 €), il reste environ 163 493 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 818 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 339 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 82 052 € sur la durée du prêt.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 8 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44,4 m² | 4ème | 176 749 € | un balcon (2,1 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,5 m² | 1er | 225 359 € | un balcon (5 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 78,1 m² | 1er | 281 528 € | un balcon (3,08 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 78,1 m² | 2ème | 291 200 € | un balcon (3,22 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 76,2 m² | 3ème | 293 584 € | un balcon (9 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,4 m² | 2ème | 296 011 € | un balcon (8 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,4 m² | 4ème | 301 834 € | un balcon (8,8 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 78,1 m² | 4ème | 310 574 € | un balcon (3,22 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de NEXUS-GAGNY
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.