Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · VANNES

Nouvelle Vague — programme neuf à VANNES (56000)

30 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 143 000 €, livraison prévue 2027-12-31.

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Perspective du programme neuf Nouvelle Vague à VANNES
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Nouvelle Vague est un studio de 22,8 m² affiché à 143 000 €. Avec un apport de 10 % (14 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 575 €), il reste environ 132 275 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 662 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 892 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 66 385 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2027-12-31, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 30 lots disponibles

Lots disponibles du programme Nouvelle Vague, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio22,8 m²2ème143 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²5ème234 000 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
2 pièces46,9 m²2ème240 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
2 pièces46,9 m²RDC242 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
2 pièces46,9 m²3ème244 000 €———2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces48,7 m²2ème259 000 €——NO2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces48,7 m²3ème265 000 €——NO2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces64 m²1er290 000 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces61,2 m²3ème293 000 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces61,3 m²3ème296 000 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces55,9 m²4ème304 000 €——NE2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²5ème334 000 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces73,8 m²2ème342 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces79,8 m²1er346 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces73,6 m²3ème349 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces77 m²2ème354 500 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces79,5 m²2ème356 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces77 m²3ème362 500 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces76,3 m²RDC363 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces77,2 m²RDC363 500 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces79,5 m²3ème364 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces74,6 m²RDC365 500 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces74,6 m²1er368 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces74,7 m²RDC372 500 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces74,6 m²3ème375 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces74,6 m²2ème375 500 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
4 pièces78,5 m²4ème387 500 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
3 pièces70,9 m²4ème395 000 €——SO2027-12-31Recevoir le plan
5 pièces94,1 m²1er407 000 €——SE2027-12-31Recevoir le plan
5 pièces93,3 m²2ème424 500 €——SE2027-12-31Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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