Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Aubervilliers · Seine-Saint-Denis

PASSAGE DES ARTS — programme neuf à Aubervilliers (93300)

43 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 225 067 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf PASSAGE DES ARTS à Aubervilliers
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme PASSAGE DES ARTS est un 2 pièces de 38,6 m² affiché à 225 067 €. Avec un apport de 10 % (22 507 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 627 €), il reste environ 208 187 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 042 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 978 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 104 483 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 43 lots disponibles

Lots disponibles du programme PASSAGE DES ARTS, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 piècesTVA 5,5 %38,6 m²1er225 067 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %41,1 m²1er232 100 €—Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %38,6 m²2ème234 738 €un balcon (3,72 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %38,3 m²2ème246 870 €un balcon (4,14 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
StudioTVA 5,5 %38,3 m²3ème249 719 €un balcon (4,14 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44 m²1er260 163 €un balcon (6,31 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,1 m²1er267 759 €une terrasse (6,22 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44 m²3ème270 608 €un balcon (6,31 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,1 m²2ème273 456 €un balcon (6,22 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,3 m²1er301 554 €une terrasse (10,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,6 m²1er303 313 €une terrasse (10,44 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,8 m²3ème303 313 €un balcon (6,11 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %60,5 m²2ème304 192 €un balcon (7,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,3 m²2ème307 708 €un balcon (7,36 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,7 m²—308 588 €une terrasse (6,35 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,6 m²2ème310 346 €un balcon (6,75 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,4 m²1er310 346 €un balcon (9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,1 m²1er311 225 €une terrasse (14,39 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,1 m²2ème312 983 €un balcon (7,31 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,1 m²2ème314 742 €un balcon (5,63 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,6 m²1er315 621 €une terrasse (13,06 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,4 m²2ème316 500 €un balcon (9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %66,6 m²3ème316 500 €un balcon (6,75 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,2 m²4ème317 379 €une terrasse (10,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %52,2 m²RDC318 083 €un jardin (66,92 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,1 m²3ème319 138 €un balcon (7,31 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,1 m²3ème320 896 €un balcon (5,63 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %67,1 m²1er322 654 €un balcon (7,31 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62,4 m²RDC327 050 €un jardin (64,87 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %72,3 m²2ème327 929 €un balcon (7,13 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,4 m²3ème328 808 €un balcon (9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %75,9 m²1er337 073 €un balcon (6,08 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %75,9 m²2ème345 618 €un balcon (6,08 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80,2 m²2ème350 366 €un balcon (7,02 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,9 m²4ème356 063 €une terrasse (28,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,8 m²RDC356 942 €un jardin (128,66 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²2ème358 911 €un balcon (6,63 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80,1 m²3ème363 659 €un balcon (5,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %73,7 m²4ème366 613 €une terrasse (38,28 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78 m²3ème367 457 €un balcon (6,63 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %80,2 m²3ème368 406 €un balcon (7,02 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %79,4 m²4ème378 921 €une terrasse (49,93 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %97,6 m²3ème399 142 €un balcon (10,57 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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