Pierre et Sens — programme neuf à Neuilly-sur-Marne (93330)
16 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 206 000 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Pierre et Sens est un studio de 36,1 m² affiché à 206 000 €. Avec un apport de 10 % (20 600 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 150 €), il reste environ 190 550 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 954 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 726 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 95 631 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 16 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 36,1 m² | RDC | 206 000 € | un jardin (29,2 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,2 m² | 2ème | 278 000 € | un balcon (7,2 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62 m² | 1er | 280 000 € | un balcon (7,2 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66 m² | 2ème | 280 000 € | un balcon (17,5 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,1 m² | 1er | 282 000 € | un balcon (17,5 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,9 m² | 1er | 286 000 € | un balcon (12,1 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,1 m² | RDC | 288 000 € | un jardin (27,2 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 2ème | 289 000 € | un balcon (5,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,3 m² | 2ème | 293 500 € | un balcon (10,7 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,9 m² | RDC | 294 000 € | un jardin (39,7 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,7 m² | 1er | 303 000 € | un balcon (10,7 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 75,4 m² | 4ème | 361 000 € | une terrasse (49,7 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83,9 m² | 4ème | 387 000 € | une terrasse (29,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,8 m² | RDC | 391 000 € | un jardin (204,6 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 88,8 m² | 3ème | 415 000 € | une terrasse (33,5 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 115,4 m² | 4ème | 495 000 € | une terrasse (41,3 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Pierre et Sens
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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