Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · La Verpillière

Plénitude — programme neuf à La Verpillière (38290)

28 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 136 000 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf Plénitude à La Verpillière
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Plénitude est un studio de 28,3 m² affiché à 136 000 €. Avec un apport de 10 % (13 600 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 400 €), il reste environ 125 800 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 630 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 799 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 63 135 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 28 lots disponibles

Lots disponibles du programme Plénitude, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio28,3 m²2ème136 000 €un balcon (4,35 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
Studio28,4 m²1er140 000 €un balcon (3,85 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
Studio28,4 m²2ème144 000 €un balcon (3,85 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
Studio28,4 m²3ème148 000 €un balcon (3,85 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²2ème168 000 €un balcon (5,7 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,7 m²2ème170 000 €un balcon (6,25 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²1er172 000 €un balcon (6 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²3ème172 000 €un balcon (5,7 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 pièces40 m²2ème174 000 €un balcon (5,25 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,7 m²3ème174 000 €un balcon (6,25 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²1er174 000 €un balcon (4,6 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²2ème176 000 €un balcon (6 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 pièces38,4 m²1er176 000 €un balcon (5,7 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²2ème178 000 €un balcon (4,6 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces40 m²3ème178 000 €un balcon (5,25 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²3ème180 000 €un balcon (6 m²)NonOT1 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²3ème182 000 €un balcon (4,6 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces57 m²1er222 000 €un balcon (4,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces57 m²2ème226 000 €un balcon (4,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces57 m²3ème230 000 €un balcon (4,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces61,1 m²1er234 000 €un balcon (6,5 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces56,3 m²3ème236 000 €un balcon (9,55 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces61,1 m²2ème238 000 €un balcon (6,5 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces61,1 m²3ème242 000 €un balcon (6,5 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²1er248 000 €un balcon (6,05 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²2ème252 000 €un balcon (6,05 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 pièces63 m²3ème252 000 €un balcon (6,05 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 pièces76,4 m²3ème290 000 €un balcon (9,1 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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