QUARTIER DE LA ROSERAIE — programme neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240)
36 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 203 000 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme QUARTIER DE LA ROSERAIE est un studio de 26,6 m² affiché à 203 000 €. Avec un apport de 10 % (20 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 075 €), il reste environ 187 775 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 940 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 686 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 94 239 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 36 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 26,6 m² | 1er | 203 000 € | un balcon (2,16 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| Studio | 31,5 m² | 1er | 238 000 € | une terrasse (14,48 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| Studio | 30 m² | 1er | 243 000 € | une terrasse (13,16 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| Studio | 32,1 m² | 3ème | 246 000 € | un balcon (1,93 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,2 m² | 2ème | 292 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,7 m² | 2ème | 295 000 € | un balcon (2,15 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 40,1 m² | 3ème | 300 000 € | un balcon (4,38 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,7 m² | 1er | 302 000 € | une terrasse (5,03 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,7 m² | 3ème | 311 000 € | un balcon (5,03 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 44,6 m² | 1er | 330 000 € | un jardin (23,02 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 49,4 m² | 3ème | 341 000 € | un balcon (3,99 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 49,4 m² | 2ème | 366 000 € | une terrasse (24,33 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,6 m² | 3ème | 375 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,1 m² | 3ème | 400 000 € | un balcon (2,27 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,6 m² | 1er | 421 000 € | un balcon (6,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,6 m² | 2ème | 428 000 € | un balcon (7,28 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 458 000 € | une terrasse (6,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,5 m² | 1er | 460 000 € | une terrasse (35,34 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70,3 m² | 2ème | 462 000 € | un balcon (8,92 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69 m² | 2ème | 466 000 € | un balcon (6,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,7 m² | 3ème | 472 000 € | un balcon (6,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70,4 m² | 1er | 473 000 € | une terrasse (9,26 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,1 m² | 1er | 521 000 € | une terrasse (3,97 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80,4 m² | 3ème | 527 000 € | un balcon (6,85 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82,8 m² | 2ème | 528 000 € | une terrasse (10,21 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 83,1 m² | 2ème | 530 000 € | un balcon (3,97 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82,7 m² | 3ème | 539 000 € | un balcon (4,28 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80,8 m² | 1er | 545 000 € | un balcon (7,42 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82 m² | 2ème | 549 000 € | un balcon (4,4 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80,7 m² | 2ème | 557 000 € | un balcon (7,42 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82 m² | 1er | 558 000 € | un balcon (10,92 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,4 m² | 1er | 564 000 € | un balcon (4,4 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82 m² | 2ème | 571 000 € | un balcon (10,92 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 80,8 m² | 1er | 584 000 € | un balcon (150,79 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82 m² | 1er | 587 000 € | un balcon (140,55 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 107,4 m² | 1er | 690 000 € | un balcon (7,15 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de QUARTIER DE LA ROSERAIE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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