Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Choisy-le-Roi · Val-de-Marne

Résidence MAGNETIC — programme neuf à Choisy-le-Roi (94600)

30 logements disponibles du studio au studio, à partir de 125 500 €, livraison prévue T3 2028.

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Perspective du programme neuf Résidence MAGNETIC à Choisy-le-Roi
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Résidence MAGNETIC est un studio de 20 m² affiché à 125 500 €. Avec un apport de 10 % (12 550 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 137 €), il reste environ 116 087 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 581 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 660 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 58 261 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 30 lots disponibles

Lots disponibles du programme Résidence MAGNETIC, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio20 m²RDC125 500 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème126 492 €un balcon (1,65 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,3 m²4ème128 230 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,9 m²1er128 666 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er128 860 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²3ème128 987 €un balcon (1,65 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,3 m²5ème130 656 €un balcon (1,58 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,3 m²1er130 792 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,7 m²1er132 522 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,8 m²5ème133 975 €un balcon (1,58 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,2 m²4ème134 550 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,7 m²2ème135 197 €un balcon (1,76 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,3 m²6ème135 745 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,9 m²1er136 156 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²4ème136 652 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio20 m²2ème139 772 €un balcon (1,76 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio20,8 m²1er141 750 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²6ème141 848 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,7 m²5ème143 294 €un balcon (1,76 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio20 m²4ème145 314 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,9 m²7ème146 441 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²7ème147 257 €un balcon (1,76 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,7 m²7ème148 648 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²2ème154 937 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio20,4 m²6ème157 985 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio28,1 m²RDC162 210 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio21 m²6ème163 566 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio21,1 m²8ème165 770 €une terrasse (2,93 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio28,2 m²1er176 976 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio25,8 m²8ème210 276 €une terrasse (3,72 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Résidence MAGNETIC

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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