ROOJ - COTEAU — programme neuf à Romainville (93230)
30 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 200 450 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ROOJ - COTEAU est un studio de 31 m² affiché à 200 450 €. Avec un apport de 10 % (20 045 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 011 €), il reste environ 185 416 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 928 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 652 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 93 055 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 30 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 31 m² | — | 200 450 € | un balcon (7,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 30,4 m² | 1er | 209 242 € | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 30,6 m² | 5ème | 217 154 € | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,4 m² | 3ème | 277 817 € | un balcon (8,42 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,4 m² | — | 281 333 € | une terrasse (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,5 m² | — | 293 642 € | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,5 m² | — | 298 038 € | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,5 m² | — | 299 796 € | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,9 m² | RDC | 327 050 € | un jardin (16,06 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,6 m² | — | 332 325 € | une terrasse (4,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,5 m² | — | 332 325 € | un balcon (4,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,1 m² | 1er | 333 204 € | un balcon (8,96 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | — | 339 358 € | une terrasse (5,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 1er | 345 513 € | un balcon (8,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,5 m² | — | 346 392 € | un balcon (4,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,8 m² | 4ème | 346 392 € | un balcon (9,89 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,5 m² | — | 348 150 € | un balcon (5,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,5 m² | — | 354 304 € | un balcon (7,73 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,5 m² | 1er | 356 063 € | une terrasse (8,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,6 m² | — | 361 338 € | un balcon (5,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,9 m² | — | 362 217 € | un balcon (8,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,8 m² | 3ème | 369 250 € | un balcon (8,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,8 m² | 4ème | 375 404 € | un balcon (8,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,2 m² | — | 376 283 € | un balcon (5,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,8 m² | 5ème | 382 438 € | un balcon (8,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,1 m² | 1er | 391 229 € | un balcon (8,09 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,1 m² | 2ème | 400 900 € | un balcon (8,54 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83,5 m² | 4ème | 429 913 € | une terrasse (10,62 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,5 m² | 1er | 434 308 € | une terrasse (18,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,3 m² | — | 451 892 € | un balcon (42,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ROOJ - COTEAU
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.