Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Chatou · Yvelines

ROOJ - LUMIERE — programme neuf à Chatou (78400)

56 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 299 000 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf ROOJ - LUMIERE à Chatou
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme ROOJ - LUMIERE est un 2 pièces de 44,6 m² affiché à 299 000 €. Avec un apport de 10 % (29 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 475 €), il reste environ 276 575 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 385 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 956 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 138 805 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 56 lots disponibles

Lots disponibles du programme ROOJ - LUMIERE, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces44,6 m²RDC299 000 €une terrasse (5,4 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,9 m²RDC309 000 €un jardin (24,5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²RDC322 000 €un jardin (33,5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²RDC325 000 €un jardin (22 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,6 m²RDC326 000 €un jardin (62 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²RDC332 000 €un jardin (19 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces46,1 m²1er350 000 €une terrasse (10,14 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²1er352 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces48,8 m²RDC354 000 €un jardin (25 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces46 m²2ème355 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,1 m²1er356 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²2ème357 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces49,7 m²RDC358 000 €un jardin (27 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces46 m²3ème360 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,2 m²2ème361 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²3ème362 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces46,1 m²4ème365 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,2 m²3ème366 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²4ème367 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,2 m²4ème371 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces51,7 m²1er378 000 €un balcon (5,5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces51,6 m²2ème385 000 €un balcon (5,5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces51,6 m²3ème390 000 €un balcon (5,5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces51,6 m²4ème395 000 €un balcon (4,5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces57,3 m²RDC405 000 €une terrasse (10 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60 m²1er441 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61 m²1er446 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces59,4 m²1er452 000 €un balcon (18 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,9 m²2ème453 000 €un balcon (7 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,2 m²2ème453 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,7 m²1er456 000 €un balcon (6 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61 m²4ème457 000 €un balcon (9 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces59,4 m²2ème459 000 €un balcon (19 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,2 m²3ème460 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,8 m²3ème460 000 €un balcon (13 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,7 m²2ème463 000 €un balcon (7 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces59,4 m²3ème466 000 €un balcon (19 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces65,9 m²1er466 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,3 m²4ème467 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,7 m²3ème470 000 €un balcon (7 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,6 m²RDC472 000 €un jardin (24 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces65,8 m²2ème473 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces59,4 m²4ème473 000 €un balcon (14 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces67 m²RDC474 000 €un jardin (23 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61,7 m²4ème477 000 €un balcon (7 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,9 m²RDC478 000 €un jardin (28 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces65,9 m²3ème480 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces65,9 m²4ème487 000 €un balcon (9 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,2 m²1er535 000 €un balcon (8 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,2 m²2ème545 000 €un balcon (10 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,2 m²3ème555 000 €un balcon (9 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces78,7 m²1er558 000 €un balcon (7,5 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,2 m²4ème565 000 €un balcon (10 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces78,6 m²2ème568 000 €un balcon (13 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces78,7 m²3ème578 000 €un balcon (10 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces78,1 m²4ème588 000 €un balcon (15 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de ROOJ - LUMIERE

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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