SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY — programme neuf à Saint-Denis (93210)
34 logements disponibles du 3 pièces au 5 pièces, à partir de 339 000 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY est un 3 pièces de 66,9 m² affiché à 339 000 €. Avec un apport de 10 % (33 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (8 475 €), il reste environ 313 575 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 570 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 4 485 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 157 374 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 34 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,9 m² | 1er | 339 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64 m² | 3ème | 342 000 € | un balcon (9,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,9 m² | 2ème | 349 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,9 m² | 3ème | 352 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,9 m² | 4ème | 354 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,2 m² | 3ème | 357 000 € | Balcon / Terrasse (12,61 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64 m² | 5ème | 359 000 € | un balcon (9,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,9 m² | 5ème | 365 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,5 m² | 6ème | 369 000 € | Balcon / Terrasse (4,26 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,6 m² | 6ème | 369 000 € | un balcon (6,5 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,5 m² | 7ème | 372 000 € | un balcon (4,25 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67 m² | 7ème | 374 000 € | un balcon (6,69 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,2 m² | 5ème | 377 000 € | Balcon / Terrasse (12,61 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,6 m² | 7ème | 379 000 € | un balcon (6,7 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64 m² | 6ème | 379 000 € | un balcon (9,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64 m² | 7ème | 389 000 € | un balcon (9,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,7 m² | 6ème | 394 000 € | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,3 m² | 2ème | 399 000 € | Balcon / Terrasse (6,02 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82 m² | 1er | 399 000 € | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,6 m² | 1er | 407 400 € | un balcon (12,7 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82 m² | 2ème | 409 000 € | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,3 m² | 4ème | 410 000 € | Balcon / Terrasse (6,59 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82 m² | 4ème | 424 000 € | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,3 m² | 5ème | 425 000 € | Balcon / Terrasse (6,59 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,6 m² | 2ème | 429 000 € | un balcon (13,6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,6 m² | 3ème | 434 000 € | un balcon (13,6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,6 m² | 4ème | 442 000 € | un balcon (13,7 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82 m² | 5ème | 444 000 € | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,6 m² | 5ème | 454 000 € | un balcon (13,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,6 m² | 6ème | 474 000 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 86,6 m² | 7ème | 490 000 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 92,7 m² | 6ème | 525 000 € | un balcon (13,6 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 101 m² | RDC | 526 200 € | un jardin (39,300000000000004 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 92,7 m² | 7ème | 540 000 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.