Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Montpellier

SAINT ROCH — programme neuf à Montpellier (34090)

32 logements disponibles du studio au studio, à partir de 143 988 €, livraison prévue T3 2028.

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Perspective du programme neuf SAINT ROCH à Montpellier
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme SAINT ROCH est un studio de 17,5 m² affiché à 143 988 €. Avec un apport de 10 % (14 399 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 600 €), il reste environ 133 189 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 667 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 905 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 66 844 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 32 lots disponibles

Lots disponibles du programme SAINT ROCH, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio17,5 m²RDC143 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,5 m²RDC143 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,5 m²RDC143 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,5 m²1er143 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,4 m²RDC143 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio16,4 m²3ème143 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio16,4 m²1er143 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,5 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²RDC147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²2ème147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,2 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,1 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²3ème147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,4 m²2ème147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio19,1 m²RDC147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,3 m²RDC147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²3ème147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio18,2 m²1er147 588 €une terrasse (2,1 m²)Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²RDC147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²1er147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²RDC147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio17,9 m²RDC147 588 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio22,5 m²1er155 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio22,8 m²1er155 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan
Studio34,9 m²1er239 988 €—Non—T3 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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