SAPHIR — programme neuf à Langrune-sur-Mer (14830)
13 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 250 563 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme SAPHIR est un 2 pièces de 49,2 m² affiché à 250 563 €. Avec un apport de 10 % (25 056 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 264 €), il reste environ 231 770 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 160 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 315 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 116 319 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 13 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 49,2 m² | RDC | 250 563 € | un jardin (35,79 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,7 m² | RDC | 319 753 € | un jardin (39,45 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,8 m² | RDC | 327 490 € | un jardin (81,87 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,2 m² | 1er | 331 885 € | un balcon (7,3 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,8 m² | RDC | 331 885 € | un jardin (31,98 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 72,6 m² | 1er | 336 721 € | un balcon (6,75 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,2 m² | 1er | 341 117 € | une terrasse (6,59 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 71,5 m² | RDC | 344 633 € | un jardin (27,11 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,2 m² | 1er | 351 667 € | une terrasse (6,28 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,1 m² | 1er | 362 656 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 84,8 m² | 1er | 387 273 € | une terrasse (10,57 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 94,8 m² | RDC | 451 013 € | un jardin (121,43 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 98,9 m² | 1er | 451 013 € | une terrasse (10,57 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de SAPHIR
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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