Serenova — programme neuf à Melun (77000)
17 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 136 271 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Serenova est un studio de 31,5 m² affiché à 136 271 €. Avec un apport de 10 % (13 627 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 407 €), il reste environ 126 051 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 631 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 803 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 63 261 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 17 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 31,5 m² | RDC | 136 271 € | — | Non | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 31,5 m² | 1er | 136 271 € | — | Non | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 31,4 m² | 1er | 139 788 € | un balcon (4,11 m²) | Non | O | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,4 m² | RDC | 177 592 € | un balcon (4,11 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,7 m² | RDC | 180 229 € | un balcon (4,17 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,4 m² | RDC | 183 746 € | un jardin (20,5 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,4 m² | RDC | 183 746 € | une terrasse (12,14 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,6 m² | 1er | 189 021 € | un balcon (5,37 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,4 m² | RDC | 193 417 € | un jardin (20,5 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,8 m² | RDC | 196 933 € | un jardin (22,29 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,7 m² | RDC | 197 813 € | un balcon (3,37 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 48,3 m² | RDC | 198 692 € | un balcon (4,11 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,3 m² | 1er | 236 496 € | un balcon (4,11 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,7 m² | 1er | 245 288 € | un balcon (3,56 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,7 m² | 1er | 245 288 € | un balcon (4,11 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,5 m² | 2ème | 260 233 € | un balcon (6,18 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 87,9 m² | 2ème | 289 246 € | un balcon (8,57 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Serenova
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.