Tour Montcalm — programme neuf à Montpellier (34070)
2 logements disponibles du 4 pièces au 4 pièces, à partir de 495 700 €, livraison prévue 4T2026.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Tour Montcalm est un 4 pièces de 103,4 m² affiché à 495 700 €. Avec un apport de 10 % (49 570 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (12 393 €), il reste environ 458 523 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 2 295 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 6 558 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 230 119 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 4T2026, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 2 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 103,4 m² | RDC | 495 700 € | un jardin (119,33 m²) | Oui (1 place) | — | 4T2026 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 140,2 m² | RDC | 665 700 € | un jardin (84,64 m²) | Oui (1 place) | — | 4T2026 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Tour Montcalm
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.