Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Alès

Urbanéo Les mines Alès — programme neuf à Alès (30100)

25 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 94 400 €, livraison prévue T3 2027.

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Perspective du programme neuf Urbanéo Les mines Alès à Alès
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Urbanéo Les mines Alès est un studio de 18 m² affiché à 94 400 €. Avec un apport de 10 % (9 440 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 360 €), il reste environ 87 320 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 437 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 249 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 43 823 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 49 lots disponibles

Lots disponibles du programme Urbanéo Les mines Alès, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio18 m²1er94 400 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio20,9 m²RDC98 000 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio20,9 m²RDC98 000 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio18 m²1er101 000 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio18 m²1er101 000 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er102 100 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio18,8 m²1er102 100 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC103 000 €Balcon / Terrasse (2,78 m²)—SET3 2027Recevoir le plan
Studio18,8 m²RDC103 000 €—NonSET3 2027Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème103 200 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio18 m²2ème103 200 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio18 m²2ème103 200 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio18 m²2ème103 200 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio18 m²2ème103 200 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio18,8 m²2ème103 200 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio21 m²RDC110 000 €Balcon / Terrasse (5,75 m²)—ST3 2027Recevoir le plan
Studio21 m²RDC110 000 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²1er111 400 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²1er111 400 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio23,5 m²1er111 700 €——SET3 2027Recevoir le plan
Studio23,5 m²1er111 700 €—NonSET3 2027Recevoir le plan
Studio27,9 m²RDC111 800 €Balcon / Terrasse (2,21 m²)—SET3 2027Recevoir le plan
Studio27,9 m²RDC111 800 €—NonSET3 2027Recevoir le plan
Studio27,9 m²1er113 300 €—NonSET3 2027Recevoir le plan
Studio27,9 m²1er113 300 €——SET3 2027Recevoir le plan
Studio24 m²1er116 200 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio24 m²1er116 200 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²1er116 300 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²2ème116 300 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²1er116 300 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio25,2 m²1er116 300 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²2ème116 300 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²2ème116 300 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio25,2 m²1er116 300 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio20,5 m²2ème116 300 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio24 m²2ème119 900 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio24 m²2ème119 900 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio25,2 m²2ème121 500 €Balcon / Terrasse (1,92 m²)——T3 2027Recevoir le plan
Studio25,2 m²2ème121 500 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,4 m²RDC127 200 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,4 m²RDC127 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,9 m²RDC129 300 €——SET3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,9 m²RDC129 300 €—NonSET3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,4 m²1er129 500 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,4 m²1er129 500 €——ET3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,9 m²1er135 600 €—NonSET3 2027Recevoir le plan
2 pièces30,9 m²1er135 600 €——SET3 2027Recevoir le plan
3 pièces60,2 m²RDC180 000 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
3 pièces60,2 m²RDC180 000 €Balcon / Terrasse (8,53 m²)—ET3 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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