Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Niort

Urbanéo Nova — programme neuf à Niort (79000)

143 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 90 500 €, livraison prévue T3 2028.

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Perspective du programme neuf Urbanéo Nova à Niort
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Urbanéo Nova est un studio de 19 m² affiché à 90 500 €. Avec un apport de 10 % (9 050 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 263 €), il reste environ 83 713 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 419 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 197 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 42 013 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 143 lots disponibles

Lots disponibles du programme Urbanéo Nova, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio19 m²RDC90 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC90 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC90 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC90 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC90 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC90 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC90 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC91 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC91 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC91 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC91 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC91 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er92 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC92 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——NET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²1er93 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——NET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €—NonNET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²1er93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème93 500 €—NonNET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er93 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er94 500 €Balcon / Terrasse (4,38 m²)—NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er94 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er94 500 €Balcon / Terrasse (4,38 m²)—NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er94 500 €Balcon / Terrasse (4,38 m²)—NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²2ème95 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème98 500 €Balcon / Terrasse (4,38 m²)—NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème98 500 €Balcon / Terrasse (4,38 m²)—NOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème98 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème98 500 €Balcon / Terrasse (4,37 m²)—NOT3 2028Recevoir le plan
Studio20,9 m²1er104 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio20,9 m²1er104 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio22,3 m²RDC104 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio22,3 m²RDC104 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²RDC105 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²RDC105 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio20,9 m²2ème106 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio22,4 m²1er110 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio22,4 m²2ème111 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²RDC115 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²RDC115 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²RDC115 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²RDC115 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²1er116 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²1er116 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²1er117 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²1er117 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²RDC117 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²RDC117 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²1er117 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,8 m²1er117 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²2ème118 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²2ème118 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio25 m²2ème119 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio25 m²2ème119 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²1er119 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio25 m²2ème119 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
Studio25 m²2ème119 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²1er119 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²RDC120 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²RDC120 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²RDC121 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²2ème121 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²RDC121 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²RDC121 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²RDC121 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio24,7 m²2ème121 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²1er123 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²1er123 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²1er123 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²1er123 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,3 m²1er124 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²2ème124 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,2 m²2ème124 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,3 m²1er124 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,3 m²2ème125 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,4 m²2ème125 500 €——NOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,3 m²2ème125 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
Studio26,4 m²2ème125 500 €—NonNOT3 2028Recevoir le plan
2 pièces37,3 m²RDC129 500 €——NET3 2028Recevoir le plan
2 pièces37,3 m²RDC129 500 €—NonNET3 2028Recevoir le plan
2 pièces40,9 m²RDC142 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
2 pièces40,9 m²RDC142 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
2 pièces41 m²1er143 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
2 pièces41 m²1er143 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio32,3 m²1er144 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
Studio32,3 m²1er144 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
Studio32 m²2ème145 500 €—NonSET3 2028Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²2ème145 500 €—NonSOT3 2028Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²2ème145 500 €——SOT3 2028Recevoir le plan
Studio32 m²2ème145 500 €——SET3 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²RDC243 500 €—Oui (1 place)NET3 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²RDC243 500 €—Oui (1 place)NET3 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²RDC245 500 €—Oui (1 place)NOT3 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²RDC245 500 €—Oui (1 place)NOT3 2028Recevoir le plan
3 pièces64 m²1er248 500 €—Oui (1 place)NOT3 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²1er248 500 €—Oui (1 place)NET3 2028Recevoir le plan
3 pièces64 m²1er248 500 €—Oui (1 place)NOT3 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²1er248 500 €—Oui (1 place)NET3 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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