VILLA ART DECO — programme neuf à Reims (51100)
9 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 162 900 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme VILLA ART DECO est un studio de 30,7 m² affiché à 162 900 €. Avec un apport de 10 % (16 290 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 073 €), il reste environ 150 683 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 754 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 155 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 75 623 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,7 m² | 4ème | 162 900 € | un balcon (10 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,4 m² | 3ème | 190 900 € | — | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,2 m² | 2ème | 190 900 € | un balcon (16,8 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 50,6 m² | 4ème | 235 900 € | une terrasse (13,1 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 69,5 m² | 2ème | 309 900 € | un balcon (11,82 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 84,1 m² | 1er | 399 900 € | un jardin (33,87 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 101,3 m² | 3ème | 429 900 € | un balcon (27,91 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 109,6 m² | 3ème | 449 900 € | un balcon (41,59 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 98,1 m² | 4ème | 549 900 € | un jardin (135,82 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de VILLA ART DECO
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.